Från pansartrupper till attraktiv stadsdel
Många är de fastlänningar som genom åren bekantat sig närmare med Gotland som värnpliktiga i Visborgsområdet strax söder om Visby. Nu är den epoken definitivt över, men regementena och det omkringliggande området ska få nytt liv som en helt ny stadsdel i Visby.
Gotlands kommun har tagit initiativet att skapa den nya stadsdelen tillsammans med fastighetsägaren Vasallen. År 2008 fick Tema uppdraget som generalkonsult för framtagandet av en utvecklingsplan för Visborg. Denna utvecklingsplan är i sin tur en del i en fördjupad översiktsplan som sedan har tagits fram för hela Visby.
Attraktiva bostadsområden nyckeln
Kommunens vision är att folkmängden till år 2025 ska öka från
56 000 till 65 000. Med tanke på att befolkningen i dagsläget står still gäller det att höja stadens attraktionskraft.
– All positiv samhällsutveckling börjar med att man bygger attraktiva och bra bostadsområden. Detta finns det mängder av exempel på – från Göteborg, Helsingborg och Malmö, till exempel, förklarar Håkan Persson, VD för Tema och ansvarig konsult för planen.
I Visby vill man expandera staden söderut och utvecklingsplanen som Tema ledde arbetet med målar upp hur detta ska ske. Översiktsplanen inkluderar bland annat hur den befintliga bebyggelsen ska hanteras, idéskisser för bebyggelseområden på kort och lång sikt, grönstrukturer, placering av en evenemangsarena, och utredning av de tekniska förutsättningarna. Stadsdelen ska vara ekonomiskt, socialt och miljömässigt hållbar, till exempel genom prioritering av kollektiv-, cykel- och gångtrafik samt utbyggnad av fjärrvärme. Närmast den äldre staden blir planeringen stadsmässig för att sedan bli mer av villaområden längre ut.
Saker ställs på sin spets
Efter det att översiktsplanen presenterades 2008 och arbetet med den fördjupade översiktsplanen för hela Visby slutförts åren därpå, så har Tema på uppdrag av utvecklat detaljplanen över den nya stadsdelen inom det tidigare regementsområdet. Här får konsulten en viktig roll i att pedagogiskt förklara konsekvenserna av olika alternativ.
– Det är när man kommer ned på detaljnivå som det blir tydligt vad olika idéer i planen får för konsekvenser. Att planera är att ta ställning. Därför har det blivit omfattande diskussioner om detaljplanen. Saker och ting ställs på sin spets när det gäller sådant som parkeringsnorm i ett område. Då gäller det som konsult att ge enkla och tydliga beslutsunderlag och förklara vad stadsmässighet, hållbarhet och miljöhänsyn innebär för sådant som transporter, infrastruktur och kommunikationer, säger Håkan Persson.
I denna process har Tema nytta av sin stora erfarenhet av liknande stadsombyggnadsprojekt. Den gör att man vet vad som fungerar och inte fungerar och kan peka ut en lämplig väg framåt. Processen för Visborg har ännu inte landat, men Tema anstränger sig för att lyfta fram ett helhetsperspektiv och visa vilka åtgärder som bäst leder till att visionen kan uppnås.