Tema har tagit fram ett förslag för exploatering i kvarteret Seminariet i Uppsala. Förslaget omfattar cirka 250 bostäder i flerbostadshus, en förskola, en allmän park och bostadsgårdar. Utöver stadsanalysen för området har Tema även tagit fram alla formella handlingar till detaljplanen, såsom plankarta med bestämmelser, plan- och genomförande beskrivning för samråds-, utställnings- och antagande skedet.
Tema har även arbetat med behovsbedömningen och en miljö-konsekvensbeskrivning som är en del av planbeskrivningen. Fokus ligger på hur kulturmiljön påverkas och man har samarbetat med byggnadsantikvarie. Området är kulturhistoriskt känsligt med bland annat äldre byggnader då kvarteret är en instutitionsmiljö från 1900-talet. En äldre fruktträdgård tillhörande lärarseminariet utgör en viktig kvalitet vars karaktär bör bevaras vid exploatering.
Kvarteret Seminariet har potential att bli en attraktiv boendemiljö med innerstadskaraktär. Närheten till centrum, grönstråket intill Fyrisån och den kulturhistoriska miljö som finns inom tomten är alla viktiga kvaliteter som kan bidra till en vacker och attraktiv boendemiljö. Seminariebyggnaden är tänkt att fortsättningsvis dominera platsen som ett kulturhistoriskt landmärke. De nya kvarteren är relativt slutna mot omgivande gator och på så sätt skapas gröna skyddande gårdsrum.