Tema arkitekter i Malmö har projekterat Skanskas nya kontorshus i kvarteret Forskaren 3 invid Ideon. Det är stadens första fastighet som lever upp till EUs miljöcertifiering Green Building.
Den nya fastigheten ligger i bästa möjliga skyltläge invid Ideon-området utmed motorvägen E22. Husen är i fyra plan och formade som ett H. Två vitputsade huskroppar kopplas samman av ett glasat mittparti. Nu flyttar Sony Ericsson Mobile Communication in. De hyr i dag hela fastigheten, men hissar och trappor har placerats i mittpartiet för att huset vid framtida behov enkelt ska kunna anpassas för fler hyresgäster. Totalt omfattar fastigheten cirka 12 000 kvadratmeter och cirka 700 personer får sin arbetsplats här.
Många små åtgärder
Byggherren Skanska Öresund har genom hela projektet haft starkt fokus på energieffektivitet och miljöhänsyn. Allt från system för fläkt, ventilation, fjärrvärme och -kyla, till material i väggar, fönsterglas och fasadens gestaltning har valts med hänsyn till energiförbrukning och annan miljöpåverkan. Resultatet är en ovanligt grön fastighet med en energianvändning som ligger 40 procent lägre än Boverkets normer, vilket mer än väl uppfyller Green Building-certifieringens krav på 25 procent under den nationella normen.
– Husens goda miljöprestanda är resultatet av att vi har tänkt till lite extra kring alla processer, säger Skanskas projektchef Marie Persson. Det är många små åtgärder som lett hit. En avgörande förutsättning för den höga energieffektiviteten är till exempel fönstersättningen och andelen fönster i husfasaden. Genom hela projektet har Tema arkitekter varit en mycket lyhörd samarbetspartner och lyckats uppfylla våra krav utan att kompromissa med husens gestaltning, som är tidlös och proportionerlig.
Kompetensutvecklande projekt
Tema satsar mycket på att utveckla sin kompetens inom gröna byggnader och har bland annat startat en särskild miljö- och energiavdelning som arbetar kontinuerligt med dessa frågor.
– Det är förstås mycket kompetensutvecklande att vara delaktig i ett så här ambitiöst projekt i praktiken, säger Agneta Åkesson, ansvarig arkitekt på Tema. Vad som är speciellt glädjande är att miljömålen har kunnat uppnås utan att vi för den skull måste bygga en kub. Vi har inte behövt ändra vår grundlayout, utan kunnat göra det vi ville från början med husen.
Lundasamarbetet med Skanska Öresund fortsätter nu med fler kontorsfastigheter i projektet Norra Terrassen, där Tema återigen är arkitekt. Den gemensamma ambitionsnivån på miljöområdet är minst lika hög där som i det nu avslutade projektet.
Kontakt: Agneta Åkesson, 040-664 12 00