En före detta kinarestaurang och bingolokal om ca 700 kvm BTA byggdes om till nio lägenheter i stadsdelen Värnhem i centrala Malmö. Lägenheterna ligger på plan två. På gatuplanet finns butiker och restauranger.
Ombyggnaden omfattade nya el/tele-, vs- och ventinstallationer, nya rumsbildningar, ytskikt och inredning. På taket monterades nya ventaggregat. Förändringar genomfördes även i fasaden med nya fönster, och igensättningar där lägenhetsskiljande väggar anslöt till fasad.
På grund av låg innertakshöjd lades ventkanaler i golv. Kring kanalerna lades sedan isolering, som kringgöts med skumbetong, på grund av låg bärighet i bjälklaget. Temas uppdrag var byggledning och efterbesiktning.